रियल एस्टेट पर आरबीआई रेपो रेट का प्रभाव: अगर आप किफायती घर (Affordable House) खरीदने के बारे में योजना बना रहे हैं, या अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हैं। तो ये खबर आपके बेहद काम की साबित हो सकती है। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मॉनिटरी पॉलिसी कमिटी ने आज बुधवार को फिर एक बार घर खरीदने वालों को झटका दे दिया है। आरबीआई ने रेपो रेट (रेपो रेट) में 0.25 फीसदी की गलती की है। जिसके बाद सभी बैंक भी आपके होम लोन के कर्ज पर जा सकते हैं। इससे घर खरीदने के लिए ईएमआई (EMI) का बोझ भी बढ़ जाता है। साथ ही रियल एस्टेट (रियल एस्टेट) सेक्टर को नुकसान होने का आंशका है। जानिए क्या है नया अपडेट…
रेपो रेट बढ़ने का असर
रेपो रेट (रेपो रेट) में फंसने के बाद रियल एस्टेट सेक्टर को नुकसान होगा। इससे फ़ायरफ़ॉक्स और एप्रोचैएट होम प्रोजेक्ट का सामना करना पड़ सकता है। सस्ते घर खरीदने के सपने देखने वाले लोगों का मूड बदलने की उम्मीद है। वो अपने सपनों के घर के जजमेंट को आगे भी बढ़ा सकता है।
घर खरीदना महंगा होगा
आरबीआई रेपो रेट में बदलाव का प्रभाव वास्तविक टेक्सट सेक्टर पर सीधा टोर पर पड़ना निश्चित है। जब भी आरबीआई लक्ष्य प्राप्त करता है, तो उसके साथ बैंक भी अपने होम लोन की संभावना या जोखिम दे देता है। इससे घर खरीदना भी महंगा हो जाता है। साथ ही घरों की चाहत भी कम हो सकती है। लोन महंगा होने से लोग अपने चश्मे में छंटनी शुरू कर देते हैं, जो घरों की मांग को कम कर देता है।
होम लोन पर व्याज व्याज
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट फर्म एनारॉक ग्रुप के अकाउंट अनुज पुरी (अनुज पुरी, चेयरमैन, एनारॉक ग्रुप) का कहना है कि आज की लुक के बाद होम लोन पर ब्याज 9.5 प्रतिशत के निशान को पार कर सकते हैं। ऐसे में हमें किफायती और मिडिल रेंज के घरों की बिक्री पर कुछ दबाव देखने को मिल सकते हैं, क्योंकि ये लागत को लेकर अधिक अवेक रहते हैं। उन्होंने कहा कि, बजट में पहले से ही अस्पष्ट रूप से देखा जा रहा था और कभी भी घर खरीदने की लागत में दुर्घटना से यह प्रभावित और प्रभावित हो सकता है।
घरों के कुल चाहने वालों पर असर पड़ता है
अमित मोदी, डायरेक्टर, काउंटी ग्रुप, प्रेसिडेंट क्रेडाई (वेस्टर्न यूपी) (अमित मोदी, डायरेक्टर, काउंटी ग्रुप, प्रेसिडेंट क्रेडाई) का कहना है कि, RBI द्वारा 25 बेसिस पॉइंट्स की पहचान से निश्चित रूप से प्रतिबद्धता की पहचान को कंट्रोल करने में हो जाएगा। लेकिन हम लंबी अवधि के लिए एक स्थिर विज्ञान व्यवस्था की भी उम्मीद कर रहे हैं। वर्तमान में इस संबंध से ज्यादा चिंता नहीं होनी चाहिए, क्योंकि ये तुलना में काफी कम कारण है।
वास्तविक स्टॉक को नुकसान
रेपो रेट में अटके होने के बाद ही रियल एस्टेट कंपनी के शेयर को आज ही नुकसान उठाना पड़ा है। शेयर बाजार में फोनिक्स मिल्स (फीनिक्स मिल्स) के स्टॉक में करीब 5 फीसदी की गिरावट आई है। इसी के साथ सनटेक रियल्टी (सनटेक रियल्टी), प्रेस्टिज एस्टेट्स (प्रेस्टीज एस्टेट्स), ब्रिगेड एंटरप्राइजेज (ब्रिगेड एंटरप्राइजेज) और ओबरॉय रियल्टी (ओबेरॉय रियल्टी) के शेयरों में भी गिरावट देखने को मिली है।
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